Os preços da habitação continuaram a ajustar-se em várias zonas do país ao longo de 2025.
De acordo com uma análise do idealista, marketplace imobiliário líder no sul da Europa, a maior descida anual foi registada na Golegã, no distrito de Santarém, onde o preço médio das casas caiu para 1.083 euros por metro quadrado (euros/m²), refletindo uma quebra expressiva de 15,3%.
Logo a seguir surge Pampilhosa da Serra, no distrito de Coimbra, com um valor médio de 477 euros/m², após uma descida de 12,3%. Em Pombal, no distrito de Leiria, os preços recuaram 8%, fixando-se nos 1.162 euros/m².
Também Alcoutim, no distrito de Faro, registou uma diminuição significativa, atingindo os 1.081 euros/m² (-6,7%). No Alentejo, Borba e Portel, ambos no distrito de Évora, apresentaram quebras idênticas de 5,3%, com preços médios de 875 euros/m² e 758 euros/m², respetivamente.
No distrito da Guarda, Gouveia registou um valor médio de 594 euros/m², após uma descida anual de 4,7%. Já na Chamusca, em Santarém, os preços recuaram 4%, para 756 euros/m². O distrito de Portalegre também surge no ranking das maiores descidas, com Avis a fixar-se nos 683 euros/m² (-3,2%).
Ainda na região Centro, Penacova apresentou um preço médio de 500 euros/m², após uma redução de 3,1%, enquanto Tábua, igualmente no distrito de Coimbra, desceu para 665 euros/m² (-2,1%). Em Leiria, Figueiró dos Vinhos registou uma quebra de 2%, com o preço por metro quadrado a situar-se nos 715 euros.
No Norte do país, Melgaço, no distrito de Viana do Castelo, atingiu os 544 euros/m², após uma descida de 1,8%. Já Vila Real, capital de distrito, recuou 1,6%, para 1.343 euros/m². Vizela, no distrito de Braga, encerra a lista das maiores quedas, com um decréscimo de 1,4% e um preço mediano de 1.425 euros/m².
Municípios mais baratos por distrito e ilhas
Paralelamente às descidas de preços, o idealista identificou os municípios mais baratos para comprar casa em cada distrito e ilha. Pampilhosa da Serra destacou-se novamente como o mercado residencial mais acessível do país, com um custo mediano de 477 euros/m².
No distrito de Portalegre, Nisa apresentou um valor mediano de 498 euros/m², enquanto Sabugal foi o concelho mais barato da Guarda (505 euros/m²). Em Castelo Branco, Penamacor destacou-se como o município mais acessível, com 510 euros/m².
Na Região Autónoma da Madeira, Santana manteve-se como o município mais económico para adquirir habitação, com 1.792 euros/m². Já nos Açores, Lajes do Pico, na ilha do Pico, registou um preço médio de 1.084 euros/m².
No distrito de Lisboa, Cadaval revelou-se o concelho mais barato para comprar casa, com 1.550 euros/m². Baião destacou-se como o município mais acessível do distrito do Porto, com um valor médio de 957 euros/m², segundo dados do idealista referentes a novembro.
Sátão (Viseu), Melgaço (Viana do Castelo) e Alcoutim (Faro) voltaram a figurar entre os concelhos mais baratos das respetivas regiões, confirmando que alguns mercados continuam a oferecer preços de venda abaixo da mediana nacional, apesar das oscilações registadas ao longo do ano.
